此时的别墅客厅，就方鸿和田嘉奕两人在这儿坐着，他起身自个儿去倒了杯水过来，坐下来喝了两口。

过了片刻，方鸿翘着二郎腿便地说道：“咱们可以做个简单的未来预演。等这一次再上杠杆嗨完，七八年后药效过了，不大可能继续用猛药了，耐药性已经成型无多大效果。所以到时候房子继续上涨是不太可能了，否则会虹吸全社会的资金，进而导致其它实体经济成本的增加，产业升级也化为泡影。”

田嘉奕说道：“既然上涨不可能，那就让房子大幅下降。”

方鸿笑着说：“大幅下降是不可能的，老百姓的资产以及金融机构的有效抵押物基本都是房子，在产业升级完成之前，可以说房子是国民经济的半壁江山，一旦资产缩水会增加金融市场的系统性风险。”

田嘉奕说道：“那就不涨不降，维持横盘，以时间换空间。”

方鸿笑着说：“不涨不降也是不可能的，没有涨价预期老百姓就不会进场买房子，没有降价预期，老百姓又会认为生活成本实在太高，就会选择不结婚、不生孩子、不消费，进而引发消费大降级，动物都知道生存环境恶劣了会停止繁衍后代，何况是人？”

顿了片刻，方鸿望着美女助理有条不紊地说：“比如保汇率也是不可能的，汇率不降那出口就提振不起来，如果商品降价转销内地又会导致通缩发生；不保汇率也是不可能的，汇率下去了资本就跑光了，资本市场没了信心。”

“大幅加息也是不可能的，一旦让老百姓看到存钱吃利息就能赚钱，那大家都不消费，都把钱存银行，于是商品大量积压还是会造成商品价格下跌，进而引发更为严重的通缩；大幅降息也是不可能的，因为会引发货币大幅贬值，加速资金出逃。”

“再比如，到时候救房企开发商也是不可能的，你只要敢救一个，后面立马躺下大一片等你来救；彻底做实了利润个人私有，风险全部转向全社会承担的逻辑；不救房企开发商也是不可能的，因为会导致楼盘烂尾老百姓和银行损失惨重，得保交楼。”

“又比如，征房地产税是不可能的，因为会导致大量抛盘的出现进而引发楼市价格崩盘式暴杀；不征收房地产税也是不可能的，因为地方财政缺口太大，属实无米下炊。”

田嘉奕一时间无言，也是听得一阵发懵，这也不行，那也不行，横竖都不行，简直无解。

方鸿喟然自叹一声便是自言自语道：“到时候就只能一边降息促进商品内部循环起来，一边降汇率去保外贸，另一边还不得不放水创造更多流动性，可放水的本身又是通胀，届时就会看到一边通胀一边通缩的奇观。”

田嘉奕不由得说道：“我算是明白了，这样的几乎无解的窘境之下，只能求我群星资本出来收拾烂摊子了，牺牲群星资本的利益。”

毕竟，群星资本现在就是穷的只剩下钱了，以当下势头再发展个七八年，田嘉奕相信群星资本到时候的体量肯定是几十万亿的程度，加上货币衍生，撬动上百万亿的资金体量是不在话下的。

在那种节骨眼的情况下，就你有能力力挽狂澜，你不救？你不肯为上层分忧？你群星资本是靠什么发展到这个体量的？你不救说得过去吗？

方鸿淡淡地说道：“所以啊，如果不想当这个大冤种，就得尽快搞定第二个蓄水池，让房地产成为过去式才是真正的最优解决方案，而这个蓄水池就是我群星系要打造的独立估值体系战略。”

能够承载楼市这般规模体量的蓄水池，只有股市，但大又是扶不上墙的烂泥，这里面的的水太深，群魔乱舞。

所以方鸿能做的，就只能在这片群魔乱舞之地，
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