但这座旧码头仓库改建剧院属于公共文化事业，哪怕在资本主义社会，这也是市政、议会各方面支持的项目，更主要是属于旧建筑改造，又是商业用途不是住宅地块。

属于限制很多价值不算太高，但普通资本很难进入的范畴。

所以荆小强这个净资金投入可谓稳准狠，加上须藤据理力争的一系列罗伯特先生跟中森明莱小姐的艺术天赋溢价。

敲定在《冰雪女王》之前签约，持有港口剧场百分之十六的所有权，外加百分之三十管理经营权的价码。

须藤非常自信的表示如果等到《冰雪女王》公演之后，就不是这个价了。

剧院就是在这种挟制下，稍微纠缠了几个回合就同意签署，更是把港口剧场附属建筑分给了中森事务所作为办公、博物馆等场地。

上午她们就是到现场确认了场地，很满意。

中森实现了阶级跨越，荆小强也获得了非常有前景的海外投资项目。

换句话来说，荆小强这是没有移民，胜似移民。

艺术家能够获得这种艺术地产，就等于是开分舵。

而且相比文化中心那座剧院，这里他是间接股东，跟未来的沪海歌舞剧院同样拥有话语权。

这个区别就太大了。

毕竟艺术家在年轻时期，上升期，才华横溢的时候，整个演艺市场都会纵容包容，别说女人，连独品都能提供满足，只要佳作频出的时候怎么都行。

但到老还能不能成为大佬，还是风雨飘摇陷入困境，就取决于这些资产话语权。

多少红极一时的明星，过气之后惨得一比。

都是当红时候不懂得投资。

荆小强的投资理念简直让须藤惊喜。

她又能把荆小强这些投资点子，转化成最大效益。

这就是世家子弟有人教导的成长优势，他们已经习惯了这些理论，从小就有人教。

白手起家的新一代就全得自己跌跌撞撞去摸索。

大量好不容易冲出头的富一代，不光要冲过自己这一生，还要面对传承。

荆小强就给臂弯上的美少女叨叨：“看见没，好好跟人学习，年轻漂亮的时候以为整个世界都是自己的，差得远着呢，年老色衰了怎么办？”

中年老男人爱说教嘛，这个道理他没少给兰玲、安宁说过。

可宫泽才是最喜欢听说教的。

甭管是不是真听进去，还给须藤当面塞狗粮，抱紧脖子贴着脸腻声：“知道了，桃酱……”

荆小强都哆嗦了，须藤却冷着脸不为所动：“理蕙小姐，按照罗桑的吩咐要求，事务所给予你百分之五的股份，但是鉴于你母亲比较著名的商业信誉，这部分股份不能转让不能交易不能变现，只能提供产业分红这是我们告知的义务。”

宫泽刚才已经去签了股份协议，这会儿手臂在悄悄用力表达心情，百分之五听起来不多。

但要看看这事务所是什么大神在赚钱。

好比刚才中森提到她的专辑肯定过了百亿级别销售，这还是荆小强只搭着她发售，正式理顺之后两人明年合体从冠军也不是不可能。

别的艺人赚几个点，事务所却能赚三成以上！

几千万美元起步！

哪怕百分之五那也是两百万美元起算。

要知道那本写真集她都脱完了，母女俩才赚了百万美元都差点！

她名气是很大，但广告代言单价是有市场价限制的，片酬也有档位区分，不加入大经纪公司钱赚得多点，机会就没那么多，所以她才拼命曝光制造热度。

真正最赚钱的歌唱，唱到中森这个地步，还要没吸血合约，才是演艺圈最最最赚钱的极少数
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